Leveransebeskrivelse

13 nøkkelferdige leiligheter og én fellesleilighet med utleierom.

Kinotunet Borettslag er et moderne boligprosjekt tegnet av Sivilarkitekt Leif Larsen AS, og består av 13 leiligheter samt én fellesleilighet med utleierom.

Prosjektet oppføres med høy teknisk standard og gode material­valg, og har fokus på universell utforming og lavt vedlikeholdsbehov.

Gulv: 3-stavs eikeparkett i stue, kjøkken, gang og soverom.

Vegger og himling: Sparklet og malt gips/betong med listfrie overganger.

Bad: Flislagt gulv og vegger med varme i gulv.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra Friestad Interiør inkl. hvitevarer (kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp).

Ventilasjon: Ventilasjonsvarmepumpe (NIBE F470) med varme­gjenvinning.

Belysning: Spot-/LED-lys i bad og vindfang.

Fargevalg: Tre standard veggfarger kan velges.

Innkjørsel og internveier opparbeides i henhold til situasjonsplan, med fast dekke.

Utomhusområder ferdigstilles i samarbeid med arkitekt og byggherre.

Avfallsstasjon etableresiht. situasjonsplan.

Bæresystem: Plasstøpte gulv, vegger og etasjeskiller med isolasjon i samsvar med TEK17.

Fasade: Grunnet trekledning og platekledninger i arkitektvalgte kombinasjoner. Taknedløp tilkobles overvannssystem.

Utføres iht. tegninger, med tett dekke og fall mot nedløp. Rekkverk iht. fasadetegninger.

Leilighetene 1.1–3.2 leveres innglasset. Øvrige kan få innglassing som tilvalg.

Skillevegger mellom leiligheter i tre eller betong iht. brann- og lydkrav.

Innvendige dører: Slette, hvitmalte med karm og beslag i børstet stål. Glassdør mellom stue og gang. Flat terskel/universell utforming. Hvitmalte foringer og listverk.

60×60 cm fliser på gulv og vegg. Vegghengt toalett, servantskap med speil, dusjvegger og termostatstyrt blandebatteri. Avløp og opplegg for vaskemaskin på bad. Alt sanitærutstyr i hvit utførelse. Utvendig frostfri spylekran sentralt plassert.

Utført etter NEK 399/400. Sikringsskap plassert i gang/bod, måler i felles skap i garasjeanlegg.

Skjult anlegg (åpent der brann-/lydkrav krever). Komplette IKT/Ekom-­installasjoner etter NEK 700. Belysning iht. belysningsplan – inkludert garasje, trapp, fellesareal og uteområder. Felles flatkabel for elbillading – kjøper installerer egen lader.

Fulldekkende boligsprinkleranlegg. Røykdetektorer tilkoblet brann­konsept. 6 kg pulverapparat i hver leilighet. Felles brann- og nødlysanlegg iht. NS 3960 og NS-EN 1838.

Heis: Båreheis 1,1 x 2,1 m, hastighet 0,8 m/s. Postkasser plassert sentralt for alle leiligheter.

Sportsbod: Type Troax nettingbod m/hengelåsbeslag. Garasjeanlegg med drenerende dekke, synlige rørføringer må påregnes.

Felles trapperom og ganger: Malt betong/gips, gulvbelegg. Overganger mellom vegg og tak fuges og males uten taklister. Små riss og setningssprekker som følge av uttørking er ikke reklamasjonsgrunnlag.

Det vil tilbys en egen kundebehandlingsperiode for tilvalg innen kjøkken, bad, garderobe, parkett, fliser, elektro og sanitær. Etter denne perioden kan ingen endringer gjennomføres.

Egeninnsats og bytte av leverandør tillates ikke.

Utbygger forbeholder seg retten til mindre endringer i materialvalg og løsninger, forutsatt at kvalitet og funksjon opprettholdes. Leiligheten leveres med FDV-dokumentasjon og enkel utvask ved overtakelse. Skjærte flater på trekledning, søyler og dragere behandles ikke. Møbler og innredninger vist på tegninger er kun illustrasjon.